Uw Restschuld Financieren?

Het gevolg van de in opkomst zijnde participatiemaatschappij zal onder meer zijn dat ouders zo lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Te denken valt aan zaken met een praktische betekenis (uw echtgenote vermaakte inboedel of woning aan een ander, maar dat wilt u terugdraaien) of fiscaal gunstige regelingen (toch nog het huis op naam van de kinderen zetten zonder overdrachtsbelasting).

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

De langstlevende echtgenoot kan geen aanspraak maken op de vestiging van vruchtgebruik, als meer dan één jaar vóór het overlijden een procedure tot echtscheiding/scheiding van tafel en bed was aangevangen en die scheiding bij het overlijden nog niet tot stand was gekomen.

En zo kan het gebeuren dat onze woning na enige tijd afwezigheid, vanaf vandaag weer vindbaar is op/bij Sinds de laatste blog zijn we verder gegaan met de verkopend makelaar van onze keuze en hebben een aantal zaken inmiddels afgesproken en uitgevoerd.

Maar de kans is aanwezig dat uw partner of uw erfgenamen de woning niet meer wensen af te nemen of niet meer kunnen afnemen (omdat de financiering niet meer mogelijk is).Op dat moment kan de verkoper aan uw partner/erfgenamen de verplichting opleggen een boete van 10% van de koopsom te betalen.

Zo kijkt de notaris of de verkopers bevoegd zijn om het huis te verkopen, controleert de notaris bij het kadaster of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten en vraagt de notaris gegevens op van alle personen die bij de akte betrokken zijn.

Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben vana.

En verder moeten we er ook rekening mee houden dat die inbreng in de gemeenschap ten overstaan van de kinderen van de inbrengende echtgenoot ten belope van de helft wordt beschouwd als een schenking, en dus eventueel aanleiding kan geven tot verrekening.

In ieder geval de get more info kosten van een traditionele makelaar die al snel drie keer zo duur is voor een dienstverlening die niet transparant is. Doordat je zelf de controle over de verkoop houd en je geen rekening hoeft te houden met partijen die een dubbele agenda of heel andere belangen hebben, kan je er zeker van zijn dat jij altijd het voor jou beste verkoopresultaat binnenhaalt.

Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *